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第98章 欲擒故纵

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4月19号,魔都!

赵志拖着疲惫的身体,再次返回了华懋饭店。

他和胡振华一样,又做了一宿的夜猫子。

与老胡不同,他是疲惫,并快乐着!

像往常一样,赵志拿起沙发上的房价表,快速浏览了一遍。

“我的钱就像有繁殖能力一样,一天一个样,真烦那,现在我都搞不清自己到底有多少钱!”

花生嘴角抽搐了几下,回头说道,

“老板,董事长发来电报,要你必须在明天以前,抛售掉房产!”

一提到胡振华,赵志瞬间不爽了,尤其是老胡用的还是命令的口吻,赵志随手拿起一份报纸,卷成筒状,对着花生的脑袋敲了下去!

“华子远在金陵,他能了解魔都的情况吗!我估摸着,他是不是听到什么小道消息,以为国府高层在抛售房产?”

赵志把一份报纸扔了过去,

“花生,你自己瞅瞅,看看专家写的多好:战争,恰恰是魔都的机遇!我给你讲,以前经常来华懋的个刘副市长,他都屯了两套房产!打仗?打仗怕个锤子呀!”

花生直翻白眼,他虽然说不出所以然,但总觉得心惊肉跳!

“老板,你哪怕不听董事长的,起码先卖一部分,减轻风险!”

“你懂什么,富贵险中求,这种机遇,百年难遇,我不能辜负这个时代!”

花生见劝不动,索性不再劝,

“下午去哪儿?我好安排?”

赵志这才露出笑容,

“花生,这才是你应该操心的事情,下午去严公馆参加酒会,你安排人把车洗干净,再打个蜡!”

“是!”

赵志走下轿车,哼起了小曲,

“悔不该酒醉错斩了郑贤弟...我手持钢鞭将你打……”

花期洋行,莫里斯看着手中的报纸发呆!

最近两天,他都心神不宁,一方面是因为放出了太多的银行券和承兑汇票,另一方面,和平协定的截止日期临近,他担忧战争风险!

各大洋行消息灵通,其实,在4月17号,莫里斯就收到了相关消息。

今天的这份报纸,让他看了不一样的角度。

或许,真如报纸所说的那样?

莫里斯按响了桌铃,等助理进来后,他立即吩咐道,

“去帮我收集一下魔都近百年来的房价走势信息,越详细越好!”

很快,他就拿到了资料。

1843年魔都开埠后,地价与房价开始连番上涨。

在此期间,只出现过两次下跌,一次是中法战争,一次是1937年的淞沪会战后,倭寇占领魔都。

这两次的房价暴跌,各有原因。

1883年12月中法战争爆发后,清政府筹集资金用于战事,魔都原本宽松资金环境开始变化,逐渐紧缩。

1884年中法战争爆发后不久,浪漫国军舰扬言进攻魔都,魔都民众对于经济的信心被击溃,租界内的洋人纷纷变卖房产逃离魔都,带动魔都房价开启大跌模式,

清政府节节胜利后,魔都的洋人纷纷变卖房产逃离,哈同却认为这是千载难逢的好机会,倾其所有用于购买房屋土地。中法战争以清政府妥协签约结束后,大批洋人又回到了魔都,魔都滩也恢复了十里洋场的繁华,哈同名下南京东路一带的房产持续上涨,十几年后上涨数百倍,哈同也一跃成为魔都首富。

清末的最后几年,魔都房价又达到了一个新的高点。

民国建立之后,魔都凭借资本和区位优势持续发展,并于三十年代成为远东第一大都市,市区人口密集程度与现在相比有过之而无不及。经济繁荣与人口急剧增长必然引发高房价。当时,一些历史名人在魔都也难以买房。1928年,鲁迅两口子租住在老式石库门景云里,全款买下需要5万大洋,以鲁迅每月400大洋左右的月收入,要不吃不喝十年。

1937年,淞沪会战后,倭寇占领魔都,实行残酷统治,物资匮乏,房价再一次开启暴跌模式。

但在抗战胜利后,房价迎来报复性上涨,直到如今!

莫里斯翻看了无数案例。

直皖战争(1920年),魔都的房价在涨!

第一次直奉战争(1922年),魔都的房价在涨!

第二次直奉战争(1924年),魔都的房价在涨!

浙奉战争(1925年),魔都的房价在涨!

郭松龄反奉战争(1925年),魔都的房价在涨!

国奉战争(1926年),魔都的房价在涨!

蒋桂战争(1929年),魔都的房价在涨!

蒋冯战争(1929年),魔都的房价在涨!

中原大战(1930年),魔都的房价在涨!

石友三反奉战争(1931年),魔都的房价在涨!

华北事变(1935年),魔都的房价在涨!

事实证明,只要没有外国势力干涉的战争,魔都的房价都在涨!

莫里斯揉了揉眉心,一时间难以决断。

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