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第138章 转型的浪潮

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第139章 转型的浪潮

晚上十点多,耀眼的迎华街拉长了两道身影,二人步履缓慢,从雷石中心走到雷石卖场,足足花了一刻钟。

今早,苏清石把草海竞标案递交了上去,未等到镇上的反馈却先迎来了闵松岳。

“不出所料,镇上的意见也分成两派,一方倾向于温岭那边,对所谓的灯饰土地极致利用非常赞同。另一方则看上了你的那份配套规划,只是他们话术处理得不够利索,什么城是人的生活之城、市是产业的兴城,过于不接地气了。”

“两边的着眼点不同,就看镇委怎么考量吧。”

闵松岳微微摇头,“不仅是这样,温岭那边是从硬件方面上给草海加注资金,你可倒好,服务业扶持款可算让你玩明白了,分完业态量面积,有你这么搜刮的吗?”

苏清石苦笑道:“闵老,那可是一年8100万,要是今年拿地明年就能开业也倒好了,这个周期要几年谁也不好说,前面一分钱不进就要填上几个亿,不想想别的办法哪里吃得消。”

“话说你那星光联盟是干什么吃的?现在办张电话卡都要保底收费,你那些会员们都等吃现成的?”

“闵老,那是后面的事,当务之急是先拿下这块地,我的想法是等这个36万平的超级卖场建起来,再做后续打算。”

“多、多少?36万平?”闵松岳一下子没了概念。

“星光联盟总部不会低于10层,它才是星光广场的主角,海联百货和其他招商从一开始就是配套地位,这一点没的商量。”

闵松岳侧过头来,“清石,你这是配套做起先锋官、灯饰主着中军帐呀!”

苏清石笑而不语,心想您这老人家何来惊异,都快做了二十年灯饰,凡事都有这根弦提着,人潮汹涌来看灯,才是他最感兴趣的地方。

之于星光广场的畅想,蕴着苏清石从业以来最澎湃的构划,也正因此他在想方设法规避原始股的参入,先承大租、再续小租,这一道绝对顶头的话事至关重要。

片刻之后,忽见闵松岳抻开了苏清石搀着他的手臂,转而在一个长条木椅上坐了下来,只见他双手叠在杖头上若有所思。不知苏清石的哪句话,动了他的思绪。

“闵老,怎么了?”

“清石,你那星光广场做不得大包大揽,定位无非是灯饰展贸、休闲娱乐、美食购物这些。”

“是这样,海联百货的快消品占着大头,本就是靠日常消费聚人气。”

“据我所知,容士毅的产业在别人家的场子叫海联百货,自己拿地建起来的商业体叫做海联新都汇。”

苏清石刚一点头,闵松岳又道:“星光广场照你这个做法,到头来容士毅在南镇也没什么成就感,那样的人不牵话头是最不舒服的事。可要是你给他引荐一块地,那可就是真真正正融入了南镇。你们前面的底子已经打得不错,放他进来之后,这一碗饭不管怎么吃,你每天都是陪席的人。”

不得不说,闵松岳这席话说得锐利,直让苏清石想到了许多曾经的场面,这老头儿若能年轻十岁,量不得他麾下的南镇会是什么样子。相比之下,他没那么一板一眼,桩桩件件他都有一个事先料定的根本点,得名、起势还是分利,在他看来永远是三件事,而不是一网撒下去什么鱼都上岸。

“可是,海联新都汇对地段是很挑剔的,还有那样的地吗?”

闵松岳忽然神色一沉,“怎么没有,大概可以说,就以我那小菜园为中心,方圆一共有三里。”

“那里也要拆了?”

“内部已经定了号了,我得去咱镇里建的安置房养老了,我倒是无所谓,怕的是换一块地,就种不出我那菜心了。”

说话间,闵松岳支起手来,苏清石起身一搀,二人又迈向前路。闵松岳迈着沉沉的脚步,左左右右打量着迎华街,走了这么久还是没有走到头。

“草海这事一时半晌定不下来,平常人想的是一年8100万疯子才会投,镇里想的是,只要有人投,就得带动另一个8100万。”

“容士毅一旦入局,他的对手定然还是建灯饰卖场的人,他要是赢了那就是配套人打败了灯饰人。海联新都汇走的是综合体,要搞酒店商务,还要搞金融总部,这意味着他和你的草海提案相得益彰。”

“所以说,要是容士毅动静足够大,这还会反哺你的草海方案,更大的畅想是,南镇就此刮起来配套升级的风气。本质上,南镇现在到了转型期,一边考虑把这里打造成一个纯工业小镇,一边又在考虑着商贸型服务业集聚所带来机遇。这两个按钮,哪一个都不敢轻易按下。”

苏清石静静听着,最开始的时候,他只是把生活商圈作为闯关,万没想到还捅进了镇委思量的这股浪潮。

对每天都大量涌入的外地经销商、国外经销商来说,海联新都汇只要把办公总部这个招牌打出来,坐地收租为各路人开运营总部,南镇还真没有这样的地方。

这不仅与海联百货毫不冲突,还如闵老所言,海联在这里有了自我耕耘的根据地,而不是甩一个克隆过来只等报表。

“看来闵老对容士毅很有期待。”

“这样一个各方捧月的人,来了就走太可惜了,况且功夫几何露也没露,只是给你做了道附庸。南镇这么多年的纷争都箍在灯这一个字上,但是看看外面,各路都有大强人,他们闯进来其实也是南镇走出去。”

“不过他就算在南镇建一百个海联新都汇,也值不得我的期待,要说我最期待的是什么,就不用和你小子多说了吧?”

苏清石一边笑着点头一边目有闪动,旁边这老者思量之深,可以说给自己上了一课。他既把自己的思量包拢进来,还蔓生到了新的边际,掀起来潮势的大帽子,此处若是引得深,简直到了南镇与“第二南镇”的高度。

苏清石一直在找的那枚钥匙,因这块小菜园而闪烁起来新的光亮。说千道万,容士毅不仅是容士毅,草海、海联、星光、世博——

若操作得当,其实是一件事。

……

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