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第九百九十九章 行业规矩

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“空手套白狼?”

“没错,空手套白狼。”秦涛点头:“他们不用承担任何风险,就能靠着房地产项目拿到很多钱,等到项目封顶,业主办贷款,他们就能拿到全款。这其中的风险,全部都由业主来承担。”

“他们既然拿到了全款,这房子应该盖起来吧?”

“没错,正常情况下,房子是能盖起来的,但是,这完全依赖于开发商的良心。开发商还可能会把钱转移走,这笔钱可能会作为房企高管的工资,年薪几千万,也可能会被房企挪用搞其他的房地产,不断摊大饼,也可能会被转移到国外,供开发商后半辈子衣食无忧。”

“那房子呢?”

“所以,房子就是眼前这样了。”秦涛看着那灰色的钢筋水泥建筑,主体已经封顶,也就意味着完成贷款,业主们还着贷款,交着其他房子的租金,眼看着自己的房子烂尾,心情可想而知。

“如果这样的话,那业主们能不能自救?反正架子已经起来了,自己接通水电,住进去不是很好吗?”

秦涛摇头:“爸,你太低估开发商的无耻了,凡是烂尾楼,肯定是有很多债权问题的,这些房子是卖给业主了,但是同时,又作为在建工程抵押出去给别人了,这一套房子,不止一个主人。”

(永远不能低估这些人的无耻,华东之雄亲身经历,房子已经交付,住进去了三年,突然某一天,楼道里贴了一张盖着红戳的告示:开发商已经把楼房抵押给某某,无法还款,现在这些房子,都是某某人的。看下面的抵押文件,是交付一年之后抵押的,开发商买通了某某局某某人,把已经交付的房子开出来了在建证明。事发之后,这个开证明的家伙进去蹲着了。)

“那也太无耻了吧?”

“没错,马克思说过,资本有百分之百的利润,它就敢践踏一切人间法律;有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险.”秦涛说道:“而房地产的利润,足以让那些人冒绞首的风险,而且,现在绞首都不用,他们把老百姓的血汗钱转移到国外,过逍遥快活的日子。”

“难道就没有人管他们吗?”

秦涛长长地吐出一口气:“没有。”

现在,这些人还要点脸,打着上半年特殊情况,无法开工,有个高大上的理由,但是到了以后,这种理由也不用了,就是直接摆烂,谁能奈我如何?

没有人能管得了他们,秦涛的明州集团毕竟是私企,也管不了这些。

“那老百姓们就活该吗?”武胜利的语气里带着愤怒,他虽然不是分管这些的,但是他也可以提出意见来,某些人尸位素餐,不干人事!放任这种事情发展。

“所以我们明州集团下场了。”秦涛说道:“希望我们能引导一下市场秩序,虽然说我们的能力也不是很大,但是我们还是希望能扭转这个局面。”

“你们怎么做?”武胜利问道。

“我们只销售现房。”

一切烂尾楼的根源都在于预售制,这个制度是对开发商有利的,刚刚拿到地,用几个PPT,就能开始卖房子,业主就开始翘首以盼,天天等待,等到房子封顶,银行就开始给业主放贷款,开发商就能拿到全款。所以,烂尾楼几乎都是封顶的楼盘,因为封顶之后,开发商又会有一大笔资金到账。

这个时候,开发商就会把资金转移走,剩下的烂摊子,爱谁管谁管。

明州集团下场搅局,就是要从这个根本性上扭转局面。

“回去应该还有时间,咱们去你们明州集团的工地看看。”武胜利很感兴趣。

“爸,你知道自己是什么部门的领导吗?”

“当然知道,但是,我们海军存在的意义是什么?”武胜利说道:“就是保家卫国,让老百姓过上安稳的日子,我们在外面给祖国提供一个安稳的环境,但是在里面,却让无数黑心开发商给搅得老百姓不得安宁,我们怎么能甘心?虽然和我们八竿子打不着,我们也有发言权!”

“好吧。”

回到首都的时候已经是下午四点多,下了飞机之后,几人直接前往首都北五环,上地附近。

远远地,就能看到繁忙的施工现场。

一座座高楼正在拔地而起,外面用铁架子支撑,还挡着绿色的防护网,看不到里面的结构,一台台塔吊在不断地旋转,一辆辆汽车在来回奔驰,看这些,就仿佛看到了祖国的建设蒸蒸日上一样。

一般来说,凡是这样的建筑工地,外面都会盖起来一个豪华的售楼部,里面房子咋样不知道,这个售楼部一定要高大气派,里面要有不少人来人往,熙熙攘攘,甚至有些人需要半夜去排队,创造一幅热销的场景。

但是,这工地外面,看不到任何建筑,只是用铁板围挡把整个工地都挡起来。

车子开动到门口停了下来,几个人下车。

“明州花园?”武胜利看着门口的大牌子:“你们在首都盖房,居然给小区取名叫做明州花园?”

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